主题：楼市上半年扎堆现地王 二线城市信贷收紧恐成常态

七月将至，回顾过去的这半年，全国房地产市场可谓是从头“红”到尾。先是春节过后一线城市房价领涨全国楼市，随后二线城市房价奋起直追，并接连出现新“地王”。

截至昨日，2016年上半年一线城市土地出让金合计1461.75亿元，同比下调了17.3%；而二线城市合计成交金额为6139.12亿元，同比涨幅高达56%。其中，以苏州、南京、杭州、合肥为代表的二线城市土地出让金排名更是居于全国前几位。

值得注意的是，就在昨日，全国多个城市再将“地王潮”的发展推向一个新的台阶，天津、上海、成都等地均出现了高价地王。其中，央企中粮以24.4亿元的价格将上海迪士尼旁边的一块纯宅地块收入囊中；天津更是出现一宗地块溢价率接近600%的新纪录；与此同时，成都也是接连出现溢价率超过100%的多个新地块。

至此，全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块，约是去年同期45倍。

从城市分布来看，分别为苏州27宗、杭州26宗、南京21宗、上海15宗、合肥14宗、北京12宗、广州9宗。